解决老龄化社会养老问题，不是只有养老院这一个选择。拾星船之前的文章说过，养老院的集体化管理模式，是让生活牺牲一定程度的自由的。

　　对于腿脚灵便、尚能自理的老年人，移居老年公寓会更好，老人之间可以一起看电视、喝茶、喝酒、聊天、下棋、打牌、打麻将等。

　　当然，对于有自己房子的老年人，生活在自己的房子里，还是最惬意的。这就对社会有了更多的家政服务、社区养老服务的需求。

　　社区养老是指以家庭为核心，以社区为依托，以老年人日间照料、生活护理、家政服务和精神慰藉的养老服务。

　　我国当前的养老家政服务，还很初级。家政服务公司更类似于一个中介机构，为雇主和家政服务的自由职业者起个牵头的作用，收取中介费。

　　即，老人当前接受的是私人性质的保姆样的家政服务。我们现在欠缺的是公司化的、标准化的、连锁化的家政服务公司。

　　这在未来是一个块很大的市场，而且这个市场上的一线从业者，并不需要年轻化的、高学历化的人参与。四五十岁的人，就可以照顾七八十岁的老人。可以一定程度上缓解因房地产下行，导致的农民工失业问题。

　　目前，A场除了在北交所有家政公司（小羽佳、爱侬养老，两者分别处于停牌、终止阶段），尚没有家政性质的公司上市。

　　和保险公司不同的是，家政公司创业的门槛极低，未来除了会出现规模大的连锁型家政公司，各个城市也会出现小而精的家政公司。

　　因为掌握业主的信息、地理方便的原因，物业公司开展养老家政服务，要比其他家政服务公司方便的多。

　　当然，物业公司若是要参与养老家政服务，首先要把物业服务做好，做出口碑来，而不是只知道收物业费，否则业主不可能买账。

　　现在保利、绿城等物业都开始试点开展养老服务，但因为目前国内的物业公司很多都是房地产开发商集团的下设子公司，现在投资它们，其实更多的比重是投在了房地产行业上了……

　　未来应该关注独立的、与房地产业务完全不相关的物业公司，若它们中有开展养老服务，将有投资的机会热点。