并重点介绍了项目的地段优势和价值地位。同时，也分析项目的优缺点介绍，是否值得您购买，符不符合您需求

　　天曜府优踞龙华重要区域，地处红山纯粹人居板块，与深圳北站超级总部基地一站之隔，近享深圳北站总部基地发展红利，以及红山醇熟配套利好，地理位置优越。项目所处的红山片区不仅能享受到市政级建设配套，也可承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能。

　　作为发展相当成熟且居住氛围浓厚的红山片区，天曜府项目也是该片区少有的品质大盘，项目打造建面约97-135㎡低密舒居。

　　宏基天曜府所在的华红山片区，该片区是目前龙华区居住氛围较为浓厚的片区，整体面貌较新，配套资源较为丰富，生活配套成熟，汇集了地铁、商业、学校等配套。红山往上有上塘CLD，往下更有深圳北站核心区，占据了龙华核心的地理位置。

　　【湾区中轴核心引擎，北站国际商务区】湾区中轴桥头堡，都市核心区，国际创新中轴新城；北站总部基地，政府重点建设，发展比肩福田、后海。【红山中央豪宅区，理想生活中心】CBD主掌工作，中央豪宅区表率生活；红山作为数字龙华与北站总部发展的生活功能板块，是匹配世界标准的品质宜居住区

　　项目距离双地铁4＆6号线米，一站抵达深圳北站，换乘5号线站直达香港西九龙。片区“五横五纵”交通主干道交汇，通过新区大道或福龙路，快速到达福田CBD；南坪快速、梅观高速大大提升通勤效率；民治大道、留仙大道，贯通南山宝安与龙华核心区，交通便捷。

　　片区汇聚超200万平米醇熟商业，构筑龙华最强商圈，周边Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

　　项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。正红山集萃配套，满足都市菁英生活所想。

　　深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）；项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。家门口3-15岁目送式优质教育资源，助力孩子无忧成长。

　　步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，新华医院打造深圳首座“医疗综合体”、新型智慧型医院，预计2024年初试运营；深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

　　围合式布局：中央园林上汲取新加坡花园城市风格，打造微度假风园林，融入景观会客厅、全龄活动区、草坪休闲区等等。

　　低密容积率：中红山最低容积率，环境舒适，闹中取静，项目业态仅住宅和底商，无保障房和安居房，纯粹宜居。

　　五重归家礼：从大门到入户的距离，既有恢弘气派门庭，也有诗意的阳光美景，更通过入户大堂、停车场大堂、高端电梯等营造归家的尊崇礼制。

　　天曜府 打磨曜系新高度 再曜红山约13万㎡曜系纯居低密住区，以“健康+智能+人文”为特色，全方位满足居住者对家的憧憬。

　　项目概述【占地面积】约2.1万㎡【总建面】约13.14万㎡【可售套数】570套【停车位】机动车位898个【产权年限】70年【绿化率】约40%【交楼时间】预计2025年底【物业管理】安宏基物业，4.5元/㎡/月【项目地址】

　　餐厨与客厅等宽，空间配置合理自称一体，厨房配有独立生活阳台，入户配有收纳玄关，开门方向保护室内隐私。

　　东南朝向，大开间动静分区布局，通风采光性能优秀，六空间朝南，阳光充足，干爽舒适，全功能四房空间配置；